7 overvejelser du skal gøre dig, inden du køber grund
Arkitekterne giver deres bedste råd til, hvordan du finder den helt rigtige grund til dit drømmehus.
Find den rigtige grund til dit nye hus
Det kan være sin sag at se sit nye hus for sig på en kedelig pløjemark eller et goldt frimærke i en forstad. Ikke desto mindre kan netop det stykke jord blive det sted, du og din familie skal bo de næste mange år.
Her får du gode råd om, hvor og hvordan du finder den helt rigtige grund til dit drømmehus.
1. Hvor vil du bo?
Hav dine og familiens mål og værdier for øje – både nu og de næste 10 år.
Skal den gode skole være i cykelafstand? Skal der være skov til hunden og mountainbiken tæt på? Skal I nemt kunne komme til byen?
Undgå for mange kompromiser, for de her ting bliver afgørende for, om I kommer til at trives i området mange år frem.
Måske du kunne tænke dig at bo i en skov?
Familien i huset her havde forelsket sig i en unik naturgrund med egen skov og drømte om et træhus, inspireret af de simple lader, man kender fra USA. og kom på besøg i den sorte lade.
2. Ny udstykning eller gammelt kvarter?
I nye udstykninger skal du forberede dig på at fortove og gadebelysning først kommer på plads til allersidst.
Har du kig på en grund i en ny udstykning, bør du tjekke, hvordan de omkringliggende huse kommer til at se ud. Kan du leve med dem?
Tegningerne finder du hos kommunen. Vender grunden ud mod et stykke skov eller en anden smuk udsigt, du gerne vil beholde i fremtiden, så husk at tjekke lokalplanen.
Køber du en grund i et ældre kvarter, ved du, hvad du har omkring dig, men der er merudgifter til nedrivning af det gamle hus.
På gamle udstykninger er der ofte ikke helt styr på skellene. Få en landmåler ud, så stregerne kan trækkes rigtigt fra starten. Det gavner også naboskabet.
Det nye hus på billedet er skudt op i et ældre villakvarter med smukke tilvoksede haver. Også de gamle træer og buske på grunden overlevede gravearbejdet – det havde familien givet entreprenøren strenge ordrer på.
3. Er jorden god?
Få undersøgt jordbundsforholdene på grunden med en geoteknisk undersøgelse, eller rekvirer en fra kommunen, hvis den allerede er foretaget – og helst før du køber grunden.
Dårlige jordbundsforhold kan fordyre dit byggeprojekt, og det bør der tages højde for, når du forhandler prisen på plads med ejendomsmægleren.
Arkitektens idéer om at bygge en første sal på den eksisterende bolig på billedet her harmonerede ikke helt med byggereglerne i området.
Men ved at inddrage kommunen meget tidligt i processen lykkedes det arkitekten at komme i land med en dispensation.